U poslednjih nekoliko meseci u Čaglavici su zabeležena najmanje dva slučaja kupoprodaje zemljišta za koje vlasnici tvrde da su realizovani na osnovu falsifikovanih dokumenata i bez njihovog znanja. U oba slučaja pojavljuju se isti akteri – jedna osoba se u jednom slučaju javlja kao kupac, a u drugom kao prodavac, dok druga osoba ima obrnutu ulogu.
Prvi slučaj: G.M.
Prvi slučaj odnosi se na meštanina Čaglavice G.M, koji je 25.12.2025. godine, proveravajući podatke o svojoj imovini, uočio da je u katastru došlo do promene vlasništva nad njegovom parcelom površine 9553 m2, koja se nalazi na lokalitetu Veternik u katastarskoj zoni Čaglavica, Opština Priština.
„Nikada nisam prodao, niti bilo kome dao ovlašćenje da može da proda tu zemlju, koja nije samo moja već i moje braće i sestara“, navodi G.M.
Detalji kupoprodaje
Prema katastarskim podacima, odluka o prenosu vlasništva doneta je 18. novembra 2025. godine, na osnovu kupoprodajnog ugovora koji je, kako se navodi, overen kod notara B. Dž. u Prištini 2. juna 2025. godine. Kao kupac, odnosno novi vlasnik parcele, u rešenju se navodi R. O., takođe iz Čaglavice.
„Dana 2.juna 2025. godine ugovorom je ostvarena transakcija u iznosu od 500.000 evra, čime je stečen pravni posed nad navedenom parcelom“, navodi se u dokumentu, gde je upisano i ime novog “vlasnika”.
Otkriće falsifikovanog punomoćja
G.M. se 26.12.2025. godine obratio notaru u Prištini, koji je overio kupoprodajni ugovor, gde mu je saopšteno da je kupoprodajni ugovor overen na osnovu punomoćja koje je G.M navodno dao M.Q, a koje je overeno kod notara D.J. u Podgorici, 29.04.2025. godine.
Istog dana sin G.M iz Čaglavice, kontaktirao je notara D.J. u Podgorici i ukazao da se radi o nelegalnoj kupoprodaji. Notar D.J mu je posalo kopiju lične karte G.M na osnovu koje je overio punomoćje dato u ovom slučaju prodavcu nepokretnosti M.Q.
„Ta lična karta sadrži moje lične podatke, ali fotografija na dokumentu nije moja. Reč je o falsifikovanom dokumentu“, navodi G.M, dodajući da osoba koja se tog dana pojavila u kancelariji notara u Podgorici nije bila on.
Reakcija notara iz Podgorice
Notar D.J. iz Podgorice je odmah uputio dopis notarskim komorama Crne Gore i Kosova, obaveštavajući ih o saznanjima do kojih je došao, uz zahtev da se svi notari upozore da do daljnjeg ne postupaju ne samo po tom, već i po još četiri punomoćja povezana sa ovim slučajem.
U dopisu se navodi i da je naknadnom proverom utvrđeno da su istog dana, 29. aprila 2025. godine, za istu nepokretnost i istom punomoćniku, punomoćja navodno dali i braća i sestre G. M, i to overena pred notarom L. P. u Tuzima, 24. aprila 2025. godine.
“U dokumentu koji je notar D.J iz Podgorice poslao notarskim komorama Crne Gore i Kosova se navodi da su moja braća i sestre meni kod drugog notara L.P u Tuzima navodno dali punomoćje, da ja mogu da dam punomoćje nekom drugom da može da proda našu imovinu. Znači, očigledno su falsifikovali dokumenta i moje braće i sestara”, navodi G.M.
G.M. je 06.01.2025 godine dao pisanu izjavu i overio kod notara u Gračanici u kojoj tvrdi da u poslednjih 40 godina nije boravio u Crnoj Gori, da nikada nije bio kod notara D.J. i da nikada nije dao punomoćje za prodaju svoje parcele u Čaglavici. U ovoj izjavi koju je poštom poslao notaru D.J. u Podgorici, zatražio je da se sporno punomoćje poništi i stavi van snage, kao i da se o tome obaveste notarske komore u Crnoj Gori i na Kosovu, kako bi se poništile sve pravne radnje koje su proistekle iz tog dokumenta.
„Napominjem da sam na Kosovu podneo krivičnu prijavu protiv lica koja su učestvovala u ovoj radnji falsifikovanja i prodaje moje imovine i da je u toku postupak koji će siguran sam dokazati tvrdnje koje sam ovde napomenuo”, stoji u izjavi G.M.
S obzirom na to da izjava G. M. ni nakon više od deset dana nije poštom stigla do notara D. J, on je pre nekoliko dana lično otputovao u Podgoricu i predao pisanu izjavu.
Nakon toga, notar D. J. izvršio je opoziv punomoćja na osnovu kojeg je prodata nepokretnost u vlasništvu G. M. i o tome obavestio notara B. Dž. u Prištini, kao i notarsku komoru Kosova.
Pravne radnje i krivična prijava
Prethodno je G. M. preko svog advokata podneo tužbu za poništaj spornog kupoprodajnog ugovora i zatražio od Osnovnog suda u Prištini izricanje privremene mere – blokadu parcele u katastru, kako bi se sprečilo dalje raspolaganje imovinom.
Dana 26. decembra 2025. godine, G. M. je preko svog advokata podneo krivičnu prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu Kosova protiv M. Q. i R. O, zbog sumnje na izvršenje krivičnih dela organizovanog kriminala, prevare, falsifikovanja dokumentacije i legalizacije lažnog sadržaja.
U krivičnoj prijavi se, između ostalog, navodi da oštećeni predlaže da nadležno tužilaštvo sprovede istragu, identifikuje ostale pripadnike grupe, podigne optužnicu i oduzme imovinsku korist stečenu izvršenjem navedenih krivičnih dela.
G.M je danas u vezi sa ovm slučajem podneo novu krivičnu prijavu i Osnovnom javnom tužilaštvu Priština, Odeljenju za teška krivična dela.
Drugi slučaj: D.M.
Gotovo identičan slučaj zabeležen je kod drugog meštanina Čaglavice, D. M., koji je saznao da je njegova parcela površine 2775 m2, takođe na lokalitetu Veternik, u katastarskoj zoni Čaglavica, opština Priština, u kratkom roku dva puta promenila vlasnika.
Prva promena vlasništva izvršena je na osnovu kupoprodajnog ugovora sačinjenog 29. jula 2025. godine i overenog kod notara B. Dž. u Prištini – istog notara kao u slučaju G. M. Nepokretnost D. M. prodata je na osnovu punomoćja navodno sačinjenog u Crnoj Gori, kojim je D. M. navodno ovlastio R. O. (kupca u slučaju G. M.) da proda njegovu imovinu.
R.O. je parcelu prodao M. Q. (prodavcu u slučaju G. M.) za iznos od 150.000 evra. Uz dokumentaciju je priložena i saglasnost S. N. (devojačko prezime), supruge D. M., sa apostil pečatom, kojom navodno ona svom suprugu daje saglasnost za prodaju nepokretnosti.
U dokumentaciji u koju je imala uvid naša redakcija navodi se da D. M. ima prijavljen boravak u Crnoj Gori, iako on tvrdi da u toj državi nije boravio zadnjih više od 10 godina, niti je kako kaže bilo kome davao punomoćje za prodaju njegove imovine.
Druga promena vlasništva nad ovom parcelom izvršena je, prema javno dostupnim podacima, 30. decembra 2025. godine. Kupoprodajni ugovor zaključen je tog dana, vrednost nepokretnosti iznosila je 180.000 evra, a kao kupci su upisani I. A. i još jedno lice, najverovatnije njegova supruga, sa naznakom zajedničkog vlasništva.
Isti akteri
U slučaju G. M., kao i u prvoj promeni vlasništva nad parcelom D. M., pojavljuju se isti akteri, ali sa zamenjenim ulogama. U slučaju G. M. kupac je R. O., dok se kao prodavac pojavljuje M. Q. U prvom slučaju koji se odnosi na D. M., R. O. se javlja kao prodavac, dok je M. Q. kupac nepokretnosti.
Pored toga, u oba ova slučaja kupoprodajni ugovori overeni su kod istog notara B.Dž. u Prištini.
Kod druge promene vlasništva nad parcelom D. M. pojavljuje se novo lice I. A. (uz upis zajedničkog vlasništva), koje se za sada prema našim saznanjima, ne dovodi u vezu sa prethodnim transakcijama između R. O. i M. Q., niti sa prethodno opisanim kupoprodajnim postupcima.
Pravne radnje u toku: slučaj D. M.
S obzirom na to da je D. M. tek pre nekoliko dana saznao da je njegova nepokretnost promenila vlasnika, u toku je kako kaže preduzimanje pravnih radnji u vezi sa njegovim slučajem pred nadležnim institucijama. Slučaj je za sada prijavio Policiji Kosova.
Specijalno tužilaštvo za sada bez odgovora
Medija centar Čaglavica obratio se juče u vezi sa ovim slučajevima Specijalnom tužilaštvu Kosova, ali do objavljivanja ovog teksta odgovor nismo dobili.
Napomena:
Navodi iz ovog teksta zasnivaju se na dostupnoj dokumentaciji, izjavama sagovornika i javno dostupnim podacima. Sva imena i prezimena označena inicijalima poznata su našoj redakciji. Pomenuti događaji odnose se na sumnje i navode, dok se eventualna odgovornost utvrđuje isključivo pred nadležnim institucijama.
